Kopen of huren, wat is verstandiger

na maanden van groot optimisme is het vertrouwen in de woningmarkt in de eerste drie maanden van dit jaar gedaald.

15 procent van de huurders is tevreden met het huis waar hij of zij in woont. 

de meeste huurders vinden dat ze te hoge woonlasten hebben.
en dat is niet geheel onterecht. er zijn huurprijzen van 800 euro en hoger.

huurders vinden dat zij veel te veel betalen maar daar weinig voor terugkrijgen. 

zo vinden ze de woning vaak te klein of missen ze een tuin. 

bijna 75 procent van de starters wil liever een huis kopen, maar dat lukt niet altijd zo makkelijk om verschillende reden.

door de stijgende huizenprijzen zijn koopwoningen voor veel starters te duur. 

en door de hoge vraag en het dalende aanbod, zijn koopwoningen vaak simpelweg niet beschikbaar.

bij mensen die over een eigen woning beschikken, ligt de ontevredenheid een heel andere kant op. 

maar liefst twee derde van de woningbezitters zegt in zijn of haar ideale huis te wonen.

Kopen of huren, wat is verstandiger?

de betaalbaarheid wordt in toenemende mate een probleem, er zijn niet genoeg huizen die in het bereik van de gemiddelde starter vallen, zo schetst Rabobankeconoom Christian Lennartz het probleem. 

Hij word hier in ondersteund Marcel Trip van de Woonbond: zeker in de steden is het lastig, want juist daar willen veel starters wonen vanwege werk.

voor een alleenstaande is het moeilijk om een gemiddeld koophuis te kopen.

vooral starters hebben het moeilijk, dit komt omdat je sinds begin dit jaar nog maar een hypotheek krijgt voor maximaal de waarde van het huis dat je koopt. 

de tijd van een goedkope lening is voorbij. 

dat er maar zo weinig huizen te koop staan, komt omdat er jarenlang zo weinig is gebouwd en de bouw heeft arbeidskracht te kort.

ook voor wie wil huren, speelt dit probleem.

door corporaties is drastisch minder gebouwd vanwege de crisis en de verhuurdersheffing, dat probleem is niet zo snel weggewerkt.

wie toch per se wil kopen, doet er goed aan een aankoopmakelaar te nemen in de gemeente waar hij wil gaan wonen. 

daar betaal je voor, maar zij weten vaak eerder welke huizen in de verkoop gaan.

wil je huren, schrijf je dan op tijd in, zodat je wachttijd opbouwt,  

en, heel belangrijk: Kijk of je het wel kunt betalen en onderhandel over huurverhogingen. 

in de private sector mag de huur onbeperkt verhoogd worden, daar moet je goed op letten. 

(bron:rtlz)

tot het volgende blog ...